PIS PER ESTRENAR A SANT JOAN DE LES ABADESSES
Ripoll
11143
Venda
209.500€
T'agradarà saber...:
Un edifici de 1917 renascut. Situada a l'avinguda Comte Guifré, aquesta finca centenària ha estat completament rehabilitada l'any 2025, conservant el caràcter i l'arquitectura que li donen identitat, i dotant-la de totes les comoditats actuals. El resultat: un pis de 83 m² al segon pis, amb ascensor, llest per estrenar, on la volta catalana de la sala d'estar conviu amb acabats d'alta qualitat i instal·lacions de nova generació.
La zona de dia ofereix un espai ampli i acollidor amb sortida a dos balcons, un d'ells connectat amb la cuina, creant una sensació d'amplitud i continuïtat molt agradable. Des d'aquí es gaudeix de vistes obertes a la plaça del passeig Comte Guifré, envoltada de verd, i fins i tot es pot veure part de l'església de Sant Pol.
La cuina, de la reconeguda marca Santos, està equipada amb electrodomèstics Franke i inclou rentavaixelles integrat, oferint funcionalitat i disseny en un mateix espai.
La zona de nit es distribueix en:
- 2 habitacions dobles, amb sortida a balcó orientat a sud
- 1 habitació individual
- 1 bany complet de tres peces, amb plat de dutxa ampli i acabats en microciment
- El bany integra també un espai independent per a instal·lacions, amb caldera de gas i zona per a rentadora.
L'edifici, de 4 plantes amb només 2 habitatges per planta i ascensor, ofereix una comunitat petita i tranquil·la, un detall que marca la diferència en el dia a dia.
Altres aspectes a tenir en compte:
Pel que fa a qualitats, el pis disposa de:
- Terres de parquet
- Tancaments de PVC amb triple vidre i doble càmera d'aire, garantint un excel·lent aïllament tèrmic i acústic
- Portes interiors originals restaurades en color blanc, amb manetes clàssiques que aporten caràcter
- Sistema d'aerotèrmia per a calefacció o gas natural, eficient i econòmic en el dia a dia
- Certificació energètic: 9BHDNG4B1
- Cèdula d'habitabilitat: CHG01462625003
L'habitatge es completa amb un traster al mateix edifici, ideal com a espai d'emmagatzematge extra.
Ubicat en ple centre de Sant Joan de les Abadesses, amb tots els serveis i comerços a peu de carrer, aquest pis és perfecte tant com a residència habitual com per a segona residència en un entorn amb història i amb molt caràcter.
Impostos i despeses no inclosos en el preu:
- ITP segons tipus vigent
- Despeses notarials i registrals segons aranzels
Detalls de la propietat
Tipus de propietat
Pis
Habitacions
3
Banys
1
Metres quadrats
83
Terrassa o Jardí
No
Llum
Sí
Tipus d'obra
Reformat
Ascensor
Sí
Aigua
Sí
Any de construcció
1917
Garatge
No
Combustible
Gas i aerotèrmia
Traster
Sí
Registre AICAT / API
A10771 / A13205
Passeig del Comte Guifré, 1786, 17860 Sant Joan de les Abadesses, Girona, España
Contacte agent comercial
Esther i Ariadna
613001130/613037352
.png)






















