PIS AMB TERRASSA I LOCAL COMERCIAL

Propietat singular amb història a Ribes de Freser (1880), antigament forn de pa i vivenda familiar. Situada al carrer Sant Quintí, punt de pas obligat cap a la Collada de Toses, Puigcerdà i la Vall de Ribes, és un immoble amb alta visibilitat i gran potencial comercial o residencial.

Distribució:

Soterrani (171,75 m² construïts, 125,80 m² útils + pati 24,59 m²): Antic obrador del forn, encara amb part de la maquinària original. Com que és zona inundable, només s’hi admet petit comerç o activitats culturals/esportives, no activitats industrials. En funció del projecte i la potència instal·lada, podria autoritzar-se com a activitat comercial.

Planta baixa (103 m² construïts de vivenda + 48,19 m² de locals): Inclou dos locals independents amb accés directe al carrer: un havia estat la botiga del forn de pa i l’altre una merceria. Es poden llogar i explotar per separat amb activitats diferents, o bé ajuntar amb la vivenda. Usos admesos: petit comerç, oficines i serveis, bar/restaurant, tallers, indústria de 1a categoria (ex. forn de pa, taller mecànic petit), activitats educatives, assistencials, sanitàries, esportives, culturals i religioses.

Nota important: En una de les imatges es veu una escala interior que actualment comunica amb el pis superior. Aquesta escala s’eliminarà i es taparà abans de la venda, ja que correspon a l’antiga connexió entre la vivenda familiar i el pis de dalt,