MASIA DEL S.XIV AL COR DE CAMPDEVÀNOL
Campdevànol
12072
Venda
415.000€
T'agradarà saber...:
Poques cases poden dir que tenen documentació des de l'any 1300. Aquesta masia, situada al Carrer del Reguer, conserva l'ànima d'un edifici amb set segles d'història, però amb intervencions recents que la fan habitable sense perdre el seu caràcter.
A la primera planta hi trobem el cor de la casa: una cuina reformada amb l'antic forn de pedra original integrat a la paret. El menjador i la sala d'estar es comuniquen a través d'una llar de foc central, visible des dels dos espais. Des del dormitori principal, de 14 m², les vistes s'obren cap al poble, l'església de Sant Cristòfol i les muntanyes, amb sol de matins.
La planta segona, encara pendent d'acabats, ofereix tres dormitoris més, una sala d'estar de 25 m², un bany complet, tres quartets i un gran potencial per acabar de configurar segons les necessitats de qui hi visqui.
A la planta baixa (a peu de carrer), tres arcades de pedra formen dos garatges coberts per a un vehicle cada un, a més d'un taller, una zona diàfana amb sala d'estiu i espais de magatzem.
La propietat inclou, a més, una era, un paller i un solar posterior, amb un pati amb barbacoa on el sol hi arriba a les tardes.
Altres aspectes a tenir en compte:
La teulada ha estat íntegrament renovada, amb sostres reforçats amb bigues noves, i les escales de pedra originals que li donen un caràcter autèntic. Fusta d'antigues bigues i mobiliari recuperat s'han reutilitzat en elements decoratius com la campana de la cuina.
Una casa pensada per a qui busca singularitat i història real, no una reforma estàndard. Cal tenir en compte que la segona planta requereix acabaments i que la caldera necessitarà substitució properament.
Impostos i despeses no inclosos en el preu:
- ITP segons tipus vigent
- Despeses notarials i registrals segons aranzels
Detalls de la propietat
Tipus de propietat
Casa
Habitacions
4
Banys
2
Traster
Sí
Metres quadrats
558
Terrassa o Jardí
Sí
Llum
Sí
Tipus d'obra
Segona mà
Ascensor
No
Aigua
Sí
Any de construcció
1870
Garatge
Sí
Combustible
Gas natural
Registre AICAT / API
A10771 / A13205
Ref. Cèdula d'habitabilitat
71Q1VRKSX
Ref. Certificat energètic
JBWHFCT2V
Carrer Reguer, 17530 Campdevànol, Girona, España
Contacte agent comercial
Esther i Ariadna
613001130/613037352
.png)
























