.png)
CASA PER REHABILITAR A DORRIA
Dòrria
12076
Venda
125.000€
T'agradarà saber...:
Dòrria és un dels pobles habitats més alts de Catalunya, a uns 1.500 metres d'altitud, dins el terme de Toses. Un racó de muntanya autèntic, envoltat de prats i boscos, lluny del soroll però a 30 Km de Ripoll i de Puigcerdà.
La finca: Es tracta d'un conjunt edificat de dues construccions de pedra situat al Carrer Canero de l'Aleix:
Casa principal (de l'any 1800): 390 m² construïts, dels quals 70 m² corresponen a habitatge i 320 m² a antic magatzem/quadra, amb parcel·la de 189 m².
Casa secundària / annex (de l'any 1750): 188 m² construïts d'ús habitatge, amb parcel·la de 265 m².
En conjunt, 578 m² construïts sobre 454 m² de parcel·la, amb un potencial de superfície molt superior a l'habitual.
Altres aspectes a tenir en compte:
Ens trobem davant una ruïna consolidada, amb un gran potencial de rehabilitació integral mantenint el caràcter original de la construcció:
- Parets mestres de pedra seca, robustes i sense patologies estructurals aparents: la gran fortalesa de la finca.
- Façanes amb volum i caràcter arquitectònic propis de la construcció tradicional de muntanya.
- Coberta a refer per complet: actualment deteriorada, amb filtracions.
- Forjats i bigues de fusta a substituir: cedits o inexistents en ambdues plantes de la casa principal.
- Sense tancaments: portes i finestres per instal·lar de nou.
Instal·lacions per refer: sembla que fa 30-40 anys hi havia connexió elèctrica i d'aigua corrent, però caldrà confirmar-ho i, si cal, portar de nou els subministraments fins a la finca.
Accés rodat existent, encara que estret i en pitjor estat que altres carrers del poble.
Un projecte pensat per a qui vulgui conservar l'ànima de pedra d'una construcció del segle XVIII i donar-li una segona vida.
Impostos i despeses no inclosos en el preu:
- ITP segons tipus vigent
- Despeses notarials i registrals segons aranzels
Detalls de la propietat
Tipus de propietat
Casa
Habitacions
Banys
Traster
Metres quadrats
578
Terrassa o Jardí
Sí
Llum
Tipus d'obra
Segona mà
Ascensor
No
Aigua
Any de construcció
1750
Garatge
Combustible
Registre AICAT / API
A10771 / A13205
Ref. Cèdula d'habitabilitat
Exempt
Ref. Certificat energètic
Exempt
17536 Dòrria, Girona, España
Contacte agent comercial
Esther i Ariadna
613001130/613037352